维拓学院《总图竖向设计》专题课程讲座取得圆满成功

总图设计是民用建筑设计中的重要组成部分，不可或缺，对建筑项目起着非常关键的综合控制作用。

 

 

没有总图设计的项目必须定出现许多问题，加长建设周期，必定造成很多不可控因素的出现，甚至会影响和谐，造成生命财产的损失（滑坡、水涝、火灾、疏散、交通等）。总图设计出现偏差，必定会增加建设投资，影响建成后的使用，必定造成二次改造，无论对设计方还是投资建设方都是费心、劳命、伤财的事情。

 

 

做为全国知名的民用建筑设计机构，北京维拓时代建筑设计有限公司在三十六年民用建筑设计实践的基础上，通过燕莎、首创、万达、苏宁、昆泰、上海城市地产、大润发等众多商业地产项目和绿地、龙湖、金地、远洋、金科、首创、鸿坤、棕榈泉等大批高品质住宅项目的积累，在总图的设计上形成了许多自身的独到的经验，在整体设计预判和优化上深受甲方的信任。

 

 

在维拓，总图设计不简单是建筑设计一个专业的事情，更是全专业共同参与的一项系统性工作，维拓始终把它放在特别重要的位置上。特别是为了使各专业所有的年轻设计师都能了解和掌握到这方面的设计思维和判断能力，公司每年会不定期请来院内外总图设计方面专家进行专题教育与培训工作。2015年10月15日下午，维拓学院的全专业培训提升课程《总图竖向设计》在新利·体育(中国)科技有限公司官网大厦地下一层会议中心开讲，也是新利·体育(中国)科技有限公司官网今年首次全专业公开课。

 

 

公司文旅事业部副总经理、高级工程师、国家一级注册建筑师赵宇为参加本次维拓学院首次全专业培训提升课程的各专业年轻设计师们奉上了一场精彩的全专业关联的总图设计讲座，第一次从设计思维、判断能力、全专业关注、新规范认知的角度向设计揭示了建筑总图设计的奥秘。

 

赵总的讲座分为：“为什么进行总图竖向设计”、“实战中我们面临哪些问题”、“总图竖向设计的关键”三个部分。

 

 

第一部分“为什么进行总图竖向设计”中他说，总图设计涉及内容繁多且各专业交叉，各种已知的和未知的因素都互相影响并贯穿其中，设计师必须要对多专业的相关问题有深度的综合宏观把控能力。

 

他说，总图设计的“捷径”就是在擅长自身专业的同时，还要学会与其他各专业、经营部门及事业部的沟通，多通报和了解其他专业概况及判断，了解掌握相关人工及成本的计算等内容。在些基础上，还需要大家自身对总图设计进行有深入的了解，目光不能只放在自己专业内。

 

 

他说，在维拓几十年的经验积累，对于总图竖向设计，最重要的设计思想是“宏观把握，专业前置，融会贯通”。设计师要了解最基本的各类规范，要了解最基本的用地规划条件，掌握最基本的设计方法。

 

“宏观把握”，当我们遇到问题时，有些东西会与不会其实并不重要，但要有全局眼光和基础判断事务的能力，只要你能把握事务整体，就能找到处理这些问题的专业人员，而并不需要自己去处理所有的事情（因为这也不太可能）。

 

“专业前置”，是非常重要的总图设计思路，不光是建筑专业前置，而是所有专业都要前置。在前期所有专业都要进行非常细致的交流沟通，通过尽可以详细的信息把各专业前置，分析考虑到相关方方面面的问题，这样就可以解决暴露出来的问题，而不会再出现后期项目二次改造，费时费力还遗祸多多。

 

“融会贯通”，所有专业问题都暴露的时候，我们就要学会融会贯通。其实项目经理可以没有任何专业背景，他所需做的就是调整好各专业问题的应对决策。这时会同时涉及到至少三个以上不同专业的相互交流，如果没有专业前置过程，由于信息的发散和衰减，就会在后期环节出现很多的问题，以至最后影响以项目最后整体的质量与进度。

 

 

第二部分中“实战中我们面临哪些问题”中他提出最重要的应对的是解决“三个不知道”问题，即“不知道用要来干什么用”、“不知道需要哪些条件”、“不知道什么时候需要”。

 

他说要处理问题很多时，对于重要节点一定要了解和掌握的非常清楚，要非常准确地与甲方及我方人员进行沟通、了解、确认，以解决上述“三个不知道”，并把“重要的事情连续说三遍”，通知甲方及我方相关负责人。

 

 

第三部分“总图竖向设计的关键”中他说“专业关注”和“预判危险”是极其重要的关键点。这是设计过程中相互条件，更是维拓长久以来总图设计的经验核心。

 

从前期的概念方案开始就要“专业关注”，各专业相互关注，共同交流，特别是建筑、结构、机电三方面，而不仅仅只是建筑专业事情。只要需要，哪怕一个简单的问题都要把相关专业引入进来，不能把任何问题带入到下一环节中去。

 

 

在总图设计的过程“预判危险”是一项必须由多专业甚至是全专业共同来关心的事情，虽然说现在有许多先进模拟技术，比如BIM，或第三方虚拟现实软件。但关键时刻人的实践经验却起着这些技术和软件无法取代的优势。在这方面，维拓有着很好的实践优势，并已整理出相关“预判”重点关注，并共同与大家分享。

同时，在三个主题内容中的每一个关键点，赵总都会通过详实的案例与大家分享交流。教给大家每一个细节问题产生的原因、处理的方法。

 

 

在整体讲座过程中，他不断给与会的各专业设计师灌输一种思想，那就是建筑总图设计，不仅是建筑专业的事情，更是各专业的共同努力，共同的交流创造。总图的设计是各专业前置设计，必须收集各方信息来发现和挖掘项目潜在要求和未来影响因素，并通过全专业合做和广泛资源整合，共同谋求建筑项目的“长治久安”，为甲方造福，为己方的各专业设计打下坚实可靠的基础。最后他灌输给全场所有设计师总图的设计思想就是“不谋万世者不足谋一时，不谋全局者不足谋一域”。

 

 

整个培训课程，超过一个半小时，赵总通过自己精彩的课程，让在座所有专业的年轻设计师看到了一个全新的总图设计，了解了一个真实的总图设计，并对原有的认识进行了颠覆性的改造。经验与收获，专业内外交流的困惑与喜悦，小小的总图设计，大大的全局话题，并让到场的50多位设计师共同认识到了建筑设计中平凡的伟大，并牢牢记住了总图是一种全专业的前置设计。维拓学院《总图竖向设计》专题课程讲座取得圆满成功。